CFP VOUS GARANTI UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE
Découvrez notre méthode et les étapes clés pour une vente réussie !
Phase 1 : La préparation
Estimer le juste prix de votre bien
Une estimation précise est la clé d’une vente rapide et réussie au meilleur prix. C’est pourquoi chez CFP Immo + Conseils, nous prenons le temps de réaliser une évaluation complète et personnalisée de chaque bien.
Pourquoi nous faire confiance ?
Parce que notre méthode d’estimation a prouvé son efficacité : dans la majorité des cas, les biens que nous avons estimés se sont vendus avec une variation de seulement 2 à 5 % par rapport à notre évaluation initiale, que la vente soit réalisée par nous ou une autre agence. C’est cette précision qui fait notre force.
Pas d’estimation en ligne chez nous !
Pourquoi ? Parce que chaque bien immobilier est unique. Votre maison ou appartement a ses atouts et ses particularités qu’un simple formulaire en ligne ne pourra jamais saisir. Nous préférons vous fournir une estimation juste et réaliste dès le départ, plutôt que de vous appâter avec un prix irréaliste pour ensuite revoir à la baisse
+ Être à l’écoute de vos besoins
Une fois l’estimation réalisée, nous travaillons avec vous pour définir la meilleure stratégie de diffusion, adaptée à vos besoins spécifiques. Que vous préfériez une visibilité maximale sur les grands portails immobiliers romands (immobilier.ch, acheter-louer.ch, immoscout24, etc.) et sur les réseaux sociaux (Facebook, Instagram, Linked’In), ou une vente discrète réservée à notre portefeuille d’acheteurs qualifiés, nous sommes à votre écoute.
Si votre bien est déjà en vente et que vous souhaitez réajuster votre stratégie, nous pouvons également vous proposer des solutions afin de dynamiser votre vente avec une démarche sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour une analyse personnalisée.
+ Constituer un dossier de vente attractif
Une fois la stratégie définie et les documents collectés, nous entamons la phase de mise en valeur de votre bien. Notre objectif est de présenter votre propriété sous son meilleur jour grâce à des techniques professionnelles :
- Photographies de qualité pour capturer votre bien dans des conditions optimales
- Photos aériennes par drone pour une vue d’ensemble exceptionnelle
- Montage vidéo si nécessaire
- Visite virtuelle pour offrir une expérience immersive aux acheteurs
- Modélisations 3D en cas de projets de rénovation ou de construction neuve
- Home staging à la demande pour maximiser l’attrait du bien
- NOUVEAU! Home Staging virtuel : Ajout de meubles et d’aménagements virtuels dans les maisons vides pour créer un espace chaleureux et attractif et ainsi maximiser vos chances de vendre rapidement.
Une brochure détaillée et attrayante sera ensuite créée pour valoriser votre bien.
Phase 2 : La commercialisation
+ Diffusion
Selon la stratégie définie dans la Phase 1, nous diffusons votre bien auprès de notre portefeuille d’acheteurs qualifiés et/ou sur les différents canaux de communication choisis (portails immobiliers, réseaux sociaux, etc.).
+ Analyse et rapports
Vous disposez d’un espace personnel où vous pouvez suivre en temps réel l’avancée des démarches, les retours des visites, et bien plus. Vous avez également la possibilité de discuter de ces retours directement avec nous, que ce soit par téléphone ou en rendez-vous, selon votre préférence.
+ Visites organisées avec soin
Les visites, planifiées selon vos disponibilités, sont assurées par nos conseillers. Nous recommandons que ces visites se déroulent sans votre présence pour permettre aux acheteurs potentiels de se projeter pleinement dans leur futur foyer.
+ Transmission et gestion des offres
Toutes les offres officielles (écrites et signées) vous seront transmises, ainsi que les intentions d’achat moins formelles. Nous débutons alors les négociations pour trouver une solution qui convienne à la fois à vous et à votre acheteur.
+ Conseils en financement immobilier
Grâce à notre réseau de partenaires en financement hypothécaire (banques et assurances), nous offrons à vos acheteurs l’opportunité de trouver le meilleur financement possible. C’est aussi un avantage pour vous, en tant que vendeur, car cela favorise une vente rapide et sans encombre.
Phase 3 : La vente officielle
+ Préparation de l’acte notarié
Une fois le prix de vente accepté, nous entamons la préparation du dossier avec le notaire choisi. Nous nous chargeons de rassembler et de transmettre tous les documents nécessaires pour officialiser la transaction.
+ La signature
Nous vous accompagnons tout au long de cette étape cruciale, jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire.
+ Finalisation de la vente
Après la signature, nous restons à vos côtés pour finaliser les derniers détails (relevé des compteurs, décompte, formulaire d’impôt sur le gain immobilier, etc.). Nous nous occupons de tout pour que vous puissiez avancer sereinement.
Et après ? Un partenariat de longue durée !
Même après la vente, nous restons à votre disposition pour vous conseiller sur d’éventuels projets de rénovation, ou pour vous accompagner dans vos nouveaux projets immobiliers, ainsi que ceux de vos proches. Avec CFP Immo + Conseils, vous bénéficiez d’un partenariat qui dure bien au-delà de la transaction !
VOUS PROJETEZ DE VENDRE VOTRE BIEN IMMOBILIER ?
Nous avons spécialement conçu un guide pratique à votre attention.
Facile à lire et gratuit, ce document contient de précieux conseils pour mettre votre bien en valeur ainsi que des informations utiles concernant notamment l’impôt sur le gain immobilier, le certificat CECB, l’OIBT et plus encore…
Il vous suffit de remplir votre adresse e-mail et de cliquer sur “envoyer” et le lien de téléchargement vous parviendra aussitôt.
