Parlons ensemble de votre projet immobilier.

Notre Blog │ Des Informations clés concernant l’immobilier

17 décembre 2024

OFFREZ UNE ESTIMATION

Chers clients, chers amis,

Tous les ans à l’approche des fêtes, nous cherchons le cadeau de fin d’année parfait: cartes de vœux, chocolats, calendriers, dons à des associations locales… En bientôt 10 ans, nous avons presque tout envisagé. 🎁

Mais cette fois, nous avons eu une idée différente et originale :

Nous vous offrons un cadeau… à offrir!

Pour briller auprès de vos proches sans vous ruiner ! ✨

Un cadeau de dernière minute, à la fois utile et unique, qui pourrait bien marquer le début de beaux projets immobiliers pour ceux qui comptent pour vous.

🎁 Le cadeau qui sort du lot 🎁

🎄 Une estimation immobilière & des conseils sur-mesure 🎄

à offrir pour Noël !

Pourquoi ce cadeau est-il parfait ?

  • Un geste concret : Aider un proche à évaluer la valeur de son bien ou à envisager un projet immobilier.

  • Un projet à long terme : Que ce soit pour vendre, acheter ou simplement mieux comprendre son patrimoine, ce cadeau ouvre des perspectives.

  • Un moment d’échange et de conseils professionnels : Nous accompagnerons vos proches dans leurs démarches avec soin et expertise.

Ce cadeau est idéal pour :

  1. Un couple qui rêve d’acheter leur première maison : Un geste concret pour les aider à se lancer dans leur projet.

  2. Des parents ou grands-parents envisageant de vendre leur maison trop grande : Un coup de pouce pour initier un déménagement vers un logement adapté.

  3. Des enfants ou petits-enfants qui veulent investir dans l’immobilier : Offrir un accompagnement pour un premier achat ou investissement locatif.

  4. Un ami qui hésite à vendre son bien : Aider à clarifier la valeur réelle de son patrimoine et les opportunités du marché.

  5. Un proche ayant reçu un héritage immobilier : Faciliter la prise de décision sur la vente ou la conservation du bien.

  6. Une personne récemment séparée ou divorcée : L’aider à faire face à cette étape de vie en évaluant ses options immobilières.

  7. Un jeune actif en début de carrière : Offrir une orientation pour planifier un achat immobilier futur.

  8. Une famille qui souhaite s’agrandir : Encourager le passage à une maison plus spacieuse ou un nouvel investissement.

  9. Un couple à la retraite : Les accompagner dans un projet de vente ou d’achat de résidence secondaire.

  10. Un entrepreneur ou un indépendant : L’aider à évaluer la possibilité d’acheter un bien professionnel ou d’augmenter ses liquidités.

  11. Une famille qui parle souvent de déménager : Transformer une idée récurrente en projet concret.

  12. Un ami passionné par l’immobilier : Lui offrir une expérience utile et passionnante pour ses projets personnels.

  13. Une personne qui souhaite investir dans une résidence secondaire : Offrir un point de départ pour analyser les options possibles.

  14. Un proche qui aimerait rénover et valoriser un bien : Lui fournir une estimation avant travaux pour mieux planifier son budget.

  15. Quelqu’un qui fête Noël dans une maison familiale mise en vente : L’aider à prendre les bonnes décisions avec des conseils professionnels.

Comment ça fonctionne ?

  1. Téléchargez le bon ci-dessous 👇🏼

  2. Imprimez-en autant que vous voulez (recto-verso de préf.) 🖨

  3. Personnalisez-le avec votre nom et ceux de vos proches ✍🏼

  4. Faites en un rouleau, fermez avec un ruban et glissez-le sous le sapin! 🎁

  5. Les bénéficiaires pourront nous contacter à leur rythme pour planifier leur estimation et leur conseil. 📲

  6. Le bon est valable une année (prolongeable sur demande) pour une estimation de Genève à Lausanne (inclus les villages du pied du Jura et la vallée de Joux).

🎄 Ne manquez pas cette occasion d’offrir un cadeau unique, porteur de projets et d’avenir 🎅

 

Téléchargez le bon dès maintenant et glissez-le sous tous les sapins que vous voulez!

 

P.S: Il va de soi que vous pouvez aussi vous l’offrir à vous-même 😉

9 décembre 2024

🎄 “UN NOËL PLEIN D’ESPOIR” 🎄

Un conte de Noël inédit inspiré par notre partenariat avec Resolve

 

Chapitre 1 : Un cœur brisé sous la neige

 

Ashley, une jeune institutrice à Genevalley, avait cru au grand amour.

Son fiancé Connor, semblait parfait, jusqu’au jour où elle découvrit son terrible secret: il menait une triple vie.

Dévastée, elle décida de s’éloigner de la métropole et de retourner vivre à 30 minutes de route, au dessus de la bourgade de Nyon Springs, là ou elle avait grandi, à Le Vaud Creek.

C’était un charmant village paisible et pourtant proche de tout. Chez ses parents, entourée des paysages enneigés de son enfance, elle espérait retrouver un peu de sérénité.

Un après-midi, alors qu’elle promenait Fluffy, le chien de sa voisine Emily partie skier à Lake Verbier Heights en Valaisie, Ashley tomba sur Logan, son amour de jeunesse.

«Ashley ?» lança-t-il, surpris.
Elle se retourna et sourit timidement. «Logan ! Ça fait une éternité…»

Ils échangèrent des nouvelles. Logan lui confia qu’il avait lui aussi connu des déceptions amoureuses. La femme qu’il aimait, une citadine arrogante et calculatrice, ne voyait en lui qu’un moyen de servir ses intérêts égoïstes sans le moindre scrupule.

Peu à peu, au fil des jours, leurs discussions se firent plus longues et plus sincères. Ils se rendaient compte que, peut-être, ils n’avaient jamais cessé de penser l’un à l’autre…

Chapitre 2 : La maison de ses rêves

 

Encouragée par cette nouvelle complicité, Ashley se surprit à rêver d’un avenir à Le Vaud Creek.

Le lendemain, alors qu’elle baladait Fluffy, Ashley aperçut une jolie enseigne illuminée:

✨ CFP Immo + Conseils ✨.

Curieuse, elle poussa la porte et fut accueillie par une femme souriante, vêtue d’un pull de Noël festif.

«Bonjour ! Je m’appelle Pam’. Que puis-je faire pour vous ?»
Ashley hésita. «Eh bien, je rêve de trouver un endroit où commencer une nouvelle vie. Mais honnêtement, je doute que ce soit possible… Les banques ont toujours été frileuses à financer un projet comme le mien.»

Pam fronça légèrement les sourcils, puis sourit. «Ne partez pas battue d’avance. Venez, j’ai quelque chose à vous montrer.»

Elle l’emmena visiter un chalet niché à la lisière de la forêt, avec une cheminée en pierre, de grandes fenêtres et un jardin féerique. Une atmosphère incroyablement chaleureuse s’en dégageait, c’était un véritable cocon. Ashley tomba immédiatement sous le charme.

«C’est… parfait», murmura-t-elle, émue. «Mais je ne pense pas pouvoir obtenir un financement

Chapitre 3 : La magie de Resolve

 

Pam posa une main rassurante sur son épaule. «Ashley, vous méritez ce foyer. Et je connais quelqu’un qui pourrait vous aider. Je vais vous mettre en contact avec Jim, un conseiller chez Resolve. C’est un magicien des financements.»

Quelques jours plus tard, Ashley rencontrait Jim. Il passa en revue ses documents avec une attention particulière et, après quelques calculs, il releva la tête avec un sourire.

«Bonne nouvelle : j’ai une solution pour vous. On peut finaliser tout cela avant Noël.»

Ashley n’en croyait pas ses oreilles. «Vous êtes sérieux ?»

«Absolument! Pam m’avait prévenu que ce projet était important à vos yeux et nous avions à cœur de vous aider à le réaliser.»

Chapitre 4 : Une maison pour Noël

 

Le 23 décembre, dans une ambiance fébrile, Ashley signa les papiers pour devenir officiellement propriétaire de son chalet. Lorsqu’elle ressortit de l’agence, Logan l’attendait dehors avec un bouquet de fleurs et un sourire radieux.

«Alors, c’est fait ?» demanda-t-il.
«Oui !» s’exclama-t-elle, les larmes aux yeux.

Ce soir-là, Ashley et Logan décorèrent le sapin dans la maison de ses rêves, sous les yeux complices de Fluffy couché devant la cheminée crépitante.

Entourés de leurs proches, ils fêtèrent ce Noël si spécial : un Noël de renouveau, de retrouvailles et d’espoir.

Épilogue

 

Ashley avait enfin retrouvé la magie de Noël, et bien plus encore. Une maison pour construire son avenir, et peut-être, un amour pour l’accompagner dans cette nouvelle aventure.

Et vous ? Si vous rêvez vous aussi de vivre votre propre conte immobilier de Noël, nous sommes là pour vous.

Que vous cherchiez la maison parfaite ou un financement sur-mesure notre équipe chez CFP Immo + Conseils, en partenariat avec les experts de Resolve, fera tout pour que votre rêve devienne réalité.

5 novembre 2024

IT’S TIIIIIIIIIME!

🌟 Bonjour à tous ! 🌟

Halloween est désormais passé, nous voilà en novembre… Exit les squelettes et les toiles d’araignées, le processus de décongélation de Mariah Carey est officiellement terminé 😉 : It’s Tiiiiiiiiiime! 🎶

Il est temps de sortir vos plus belles décorations d’hiver et d’allumer les guirlandes scintillantes !

Un peu tôt, me direz vous?!

Ça se défend… mais comme 🎵 All I want for Christmas* 🎵 inonde déjà les réseaux sociaux, que vous l’avez probablement dans la tête depuis mi-octobre et que cela ne va pas s’arranger à l’approche de la fin de l’année, autant s’y mettre tout de suite, non?

*Ne cliquez sous aucun prétexte sur ce lien si vous n’êtes pas prêts à l’avoir dans la tête toute la journée… par contre, si vous cherchiez le moyen de faire plaisir à vos collègues, allez-y et montez le son… 😉

VENDRE UN BIEN EN HIVER, EST-CE POSSIBLE?

Dans ce contexte festif de fin d’année, vous vous demandez peut-être s’il est judicieux de mettre votre maison en vente en hiver

La réponse est un grand OUI ! ✅

Pourquoi ?
Parce que de nombreuses personnes souhaitent déménager avant Noël ou profitent des congés d’hiver pour se lancer dans leur projet immobilier. C’est donc encore tout à fait possible de vendre ou d’acheter avant la fin de l’année !

Pour vous accompagner dans cette aventure hivernale, voici quelques principes de base à suivre pour bien vendre votre maison en hiver :

  1. Choisissez un professionnel local.
    Une agence de proximité saura naviguer dans les conditions hivernales pour valoriser votre bien.

  2. Dégagez les accès.
    Assurez-vous que l’entrée et les chemins soient bien dégagés et sécurisés.

  3. Gardez votre maison bien chauffée.
    Créez une ambiance chaleureuse pour accueillir vos visiteurs. Laissez également du chauffage dans les logements vides ou inoccupés.

  4. Nettoyez les vitres.
    Des vitres propres maximisent la lumière naturelle, un atout en hiver !

  5. Mettez l’accent sur le confort.
    Ajoutez une touche cocooning avec des bougies parfumées ou un plaid moelleux sur le canapé.

  6. Jouez avec la magie de l’hiver.
    Illuminez vos extérieurs avec des guirlandes pour attirer l’attention.

  7. Montrez vos extérieurs en été.
    N’hésitez pas à inclure des photos estivales pour que les acheteurs se projettent.

  8. Fixez le bon prix.
    Soyez stratégique et placez votre bien au juste prix en fonction du marché.

❄️ Vous aimeriez vendre cet hiver ou même avant la fin de l’année?

Ensemble, faisons de cette saison froide un moment propice pour réaliser vos projets immobiliers!

Nous avons récemment assisté de nombreux clients dans la vente rapide de leur bien grâce à notre expertise, et nous serions heureux de vous apporter notre soutien également.

N’hésitez pas à nous faire savoir si vous êtes prêt(e) à faire le pas, et nous vous accompagnerons à chaque étape du processus.

Que vous soyez en quête d’un bien ou que vous souhaitiez vendre le vôtre, nous sommes ici pour vous aider à concrétiser vos projets immobiliers.

🎃 Les réponses à notre Quiz Halloween ! 🧙‍♂️✨

Merci d’avoir pris part à notre jeu magique et d’avoir testé vos connaissances sur les maisons mythiques des films et séries. Vous étiez nombreux à jouer, et certains d’entre vous ont démontré de véritables talents de sorciers et sorcières en identifiant toutes les maisons !

Voici enfin les réponses tant attendues 🏡🔮 :

Maison 1 : La maison des soeurs Halliwell dans Charmed

Maison 2 : La maison de Buffy contre les vampires (Buffy the Vampire Slayer)

Maison 3 : La chambre de Mercredi dans la série du même nom

Maison 4 : La maison de Cassie Nightingale (The Good Witch / Un soupçon de Magie)

Maison 5 : La maison de Hagrid dans Harry Potter

Maison 6 : La maison d’enfance de Sally et Gillian Owens dans Practical Magic / les Ensorceleuses

Félicitations à tous ceux qui ont trouvé les bonnes réponses ! 🎉

23 octobre 2024

HALLOWEEN 2024

🎃 Halloween arrive, et chez CFP, nous avons un jeu magique pour vous ! 🏡🧙‍♀️

Cette année, plongeons dans l’univers des sorcières, des sorciers et autres êtres mystiques… mais pas n’importe lesquels ! 🧙‍♂️✨

Parmi les 6 annonces purement fictives de notre Quiz spécial Halloween, saurez-vous deviner à qui appartiennent ces maisons mythiques tirées de célèbres films et séries?

Préparez-vous à entrer dans le monde enchanteur des maisons de sorcières ! 🏰 Testez vos connaissances et faites-nous part de vos résultats via le formulaire ci-dessous – qui sait, peut-être êtes-vous un véritable expert des maisons magiques ! 🪄

En attendant de jouer, savez-vous d’où vient Halloween ? 👻


Célébrée chaque année le 31 octobre, Halloween, autrefois appelée All Hallows’ Eve (la veille de la Toussaint), tire son origine de l’ancienne fête celtique de Samhain. Ce festival marquait la fin de l’été et le début de l’hiver, symbolisant en réalité le début de l’année celtique, une période où les frontières entre le monde des vivants et celui des esprits étaient perméables.

Les Celtes allumaient alors de grands feux de joie et portaient des costumes pour se fondre parmi les esprits et ainsi ne pas être inquiétés. Au fil des siècles, la fête a évolué pour devenir le Halloween moderne que nous connaissons, mais l’esprit mystique de cette nuit spéciale reste intact. 🌕✨

Notre sélection de biens pour Halloween :

Vous avez trouvé? 🎃 Donnez-nous vos réponses!

Le 11 octobre 2024

JOUR DE SIGNATURE

S’il faut un village pour élever un enfant, il faut plusieurs visages pour concrétiser une vente… 🤝🏡

 

Les acheteurs et les vendeurs, bien évidemment, mais n’oublions pas les autres acteurs essentiels de ce processus :

  • Les conseillers en financement / banquiers / assureurs 💰
    Ils jouent un rôle clé en vous aidant à comprendre vos options de financement. Ils évaluent votre situation financière, vous guident sur les prêts hypothécaires disponibles et vous accompagnent dans la préparation de votre dossier pour maximiser vos chances d’obtenir un financement optimal.

  • Le/La notaire et ses collaborateurs/trices 📜
    Chargés de rédiger les actes de vente et de veiller à leur légalité, le notaire garantit que toutes les formalités sont respectées. Son équipe s’assure également que les documents nécessaires sont en ordre, protégeant ainsi vos intérêts tout au long de la transaction.

  • Les diagnosticiens CECB 🔍
    Leur expertise est cruciale pour évaluer la performance énergétique de votre bien, et avoir le droit de signer un acte de vente depuis quelques années. En fournissant un certificat CECB, ils vous aident en outre à informer les acheteurs potentiels sur caractéristiques énergétiques de votre bien, ce qui peut influencer leur décision d’achat.

  • L’architecte 🏗️
    Souvent impliqué dans le processus, il peut aider à visualiser le potentiel du bien, qu’il s’agisse de rénovations ou de modifications. Leur perspective technique est précieuse pour anticiper les coûts et les délais liés aux projets envisagés.

  • Des corps de métier variés ⚒️
    Que ce soit des entrepreneurs, ferblantiers, couvreurs, des plombiers ou des électriciens, ces professionnels peuvent vous aider à chiffrer certains coûts en amont, vous permettant de mieux planifier votre budget et d’éviter les surprises.

  • Les spécialistes en assurance 🛡️
    Ils jouent un rôle clé en conseillant sur les polices d’assurance nécessaires pour protéger le bien, tant pour l’acheteur que pour le vendeur. Ils peuvent vous aider à comprendre les différentes options d’assurance habitation, responsabilité civile, et autres couvertures, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit tout au long de la transaction.

  • Parfois même plusieurs acheteurs et vendeurs 🔄
    Dans les transactions complexes, comme une vente « en cascade », où une personne doit vendre un bien pour en acheter un autre, la coordination de tous les intervenants devient cruciale.

  • Les impôts 💼
    Bien que leur rôle intervienne après la vente, la préparation des documents fiscaux est essentielle pour s’assurer que toutes les obligations sont respectées. Nous aidons nos clients à naviguer dans les implications fiscales de leur transaction, en les guidant sur les déclarations à effectuer et les éventuelles exonérations ou réductions d’impôts. Cela contribue à éviter les surprises et à maximiser le bénéfice net de la vente.


 

Chez CFP, notre mission ne se limite pas à trouver un acheteur pour votre bien. Au-delà de notre portefeuille de clients et d’une mise en valeur de qualité sur les plateformes immobilières, nous nous engageons à vous accompagner tout au long du processus. Voici comment :

  • Vous présenter les bonnes personnes 🤝
    Nous vous mettons en relation avec des experts fiables, ceux qui faciliteront la transaction et éviteront tout ralentissement.

  • Organiser les rendez-vous des différents intervenants 📅
    Nous nous assurons que toutes les parties prenantes se rencontrent au bon moment pour avancer efficacement.

  • Préparer la demande de projet d’acte 📝
    Nous nous chargeons de la rédaction et de la soumission des documents nécessaires pour la transaction.

  • Synchroniser les meetings ⏰
    Nous veillons à ce que toutes les réunions soient bien coordonnées, minimisant ainsi les désagréments et optimisant le temps de chacun.

  • Veiller à ce que tous les documents nécessaires soient prêts pour le Jour J 🎉
    En amont de la signature, nous faisons un dernier contrôle pour nous assurer que rien ne manque.

Nous croyons fermement qu’une vente immobilière réussie repose sur une collaboration efficace entre tous les acteurs impliqués. Chez CFP, nous travaillons main dans la main  avec les meilleurs intervenants de la région afin que cette collaboration se passe dans les meilleures conditions. ⭐️⭐️⭐️

Si vous souhaitez vivre un achat ou une vente en toute sérénité, contactez-nous dès aujourd’hui pour en discuter ! 📞✨
Ou envoyez-nous directement un Whatsapp :

Le 1er octobre 2024

Baisse des taux directeurs

baisse du taux directeur (1080 x 1350 px)

🚨 Opportunité Immobilière à Saisir ! 🚨

💥 La Banque Nationale Suisse vient de baisser son taux directeur à 1% — une décision clé qui transforme le marché immobilier suisse !

📉 Baisse des charges financières = Moins de pression sur les prêts hypothécaires, et plus de flexibilité pour les vendeurs comme pour les acheteurs.

💡 Vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ? C’est le moment idéal pour :

  1. Profiter de la demande accrue — Les investisseurs sont à la recherche de nouvelles opportunités, et vos biens sont au cœur de l’attention.
  2. Réinvestir intelligemment dans un nouveau projet immobilier avec des conditions de financement plus avantageuses. 🎯

🔄 Pourquoi vendre maintenant ?

  • ⚡ Le marché est dynamique, les acheteurs sont motivés.
  • 📊 Bénéficiez d’une valorisation optimale de votre bien.
  • 🚀 Vous pourrez réallouer vos fonds pour un nouvel investissement immobilier plus stratégique avec moins de frais financiers.

👨‍💼 Nos experts CFP sont là pour vous guider à chaque étape : de l’évaluation à la vente, jusqu’à l’acquisition de votre prochaine propriété !

📞 Contactez-nous dès maintenant et laissez-nous transformer votre bien immobilier en une opportunité de croissance !

🌟 CFP Immo + Conseils — À vos côtés pour maximiser vos investissements immobiliers !

👉🏼 Lien vers l’article de la RTS 🔗

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